系统集成开发

智慧运维,管理更高效,更节能更节省后期运维成本






BIM运维理念
致力于一体化建筑运维业精于大数据信息挖掘
 
BIM运维定义
BIM运维即运用BIM技术与运营维护管理相结合,对建筑的空间、设备、能源、消防、安全、运营以及设备设施的维修、保养、日常巡检、巡更等进行系统管理,
通过科学系统管理对可能发生的问题进行预防,降低运营维护成本。


 
BIM全生命周期管理
 
BIM作为建筑全生命周期的管理工具,贯穿于规划、设计、施工、运维阶段,
并在各个阶段有突破性技术应用。运维管理作为建筑全生命周期中时间最长,信息最多,
资金投入最大的管理阶段,对BIM技术的应用需求尤为迫切。
BIM模型在设计阶段汇总了建筑的空间、结构、机电等信息,构成了建筑的基础,
在施工阶段增加了设备选型、设备台账、材料信息、工艺信息等内容极大丰富了建筑细节
在建筑运维阶段,业主根据实际的运维管理需求,利用BIM模型,实现对建筑的空间、
资产、设备维保、公共安全、能源等方面的管理,形成建筑的全生命周期标准化、流程化、信息化的管理模式。



功能介绍
 

 
能源管理
通过物联网对计量点对用能数据进行实时采集,包括水、电、冷、热;采集的能耗尽量细化到分项能耗,能够绑定空间与能耗信息,实现对空间能耗信息的综合管理。
根据不同区域的能耗高低对模型进行渲染,可直观查看空间能耗分布和环境质量情况。

 
设备运行管理
利用BIM模型实时监测建筑设备运行状态与属性信息,建立建筑电子图书馆,将设备与空间、人员信息进行绑定,
通过模型渲染的方式直观了解建筑整体设备的运行状态和维护信息,
为运维管理人员提供真实可靠的运维管理分析平台。
 

 
 
资产管理
为建筑内设备设施建立全生命周期的电子档案,将设计、建造、运维过程中产生的静态数据和动态数据进行统一汇总管理。
快速追踪每一个设备的变化信息,
建立设备维保巡检计划,定期对设备进行维护管理,延长设备无故障运行时间。

 
安全管理
对接建筑内消防、门禁、视频系统报警信息,并通过空间定位和实时画面捕捉,实现消防系统、门禁系统、视频系统与工单管理的联动管理。
对电子巡更系统进行集成,能够实时跟踪楼训人员巡视位置,实现巡视过程中的问题线上反馈追踪,为建筑安全运行提供可靠保障。

 
运营管理
对建筑空间信息、租赁信息、营销管理信息进行集成统一化管理,利用BIM三维模型实现租户及公区的运行状态管理,能够查看租户的租赁周期,
缴费情况,能耗与环境品质等信息。
同时能够实现建筑周边空间进行宏观展示和信息汇总,为建筑营销提供管理平台。

 
案例分析
项目名称:中建科技成都绿色产业园研发中心—装配式被动式超低能耗建筑
项目简介:项目位于成都市东南角绕城高速外,天府新区成都直管区新兴工业园区内;本项目为公司成都厂区的办公研发楼,包含办公研发,
公寓餐饮配套,技术展示等功能。项目以人性化的办公休息空间,优良的建筑技术落实,标志性的建筑外观设计为主要设计意图,实现装配式建筑建造;
其中办公部分以被动式绿色智能建筑为标准进行设计,目标为达到国际先进水准。
 
案例特点:
• 以园区中单栋建筑为主体,实时监测建筑运行状态数据。
• 对接楼控、能耗统计等多个建筑系统数据,实现运维功能的统一和整合。
• 房间对标系统,对比典型房间的PMV,PPD值,保障舒适的工作居住环境。
• 对建筑使用的重要节能技术以动画方式进行展示,快速了解原理。
• 完整的数据分析功能,帮助物业人员对能耗数据进行实时的分析和对比。

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